Vente Maison 879 600 € Lattes (34970)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 864 €/m²
400 m²
NC
853881
10/04/2024
09/06/2024
-2.1333333333333 mois
12987975
4
5 864 €/m²
400 m²
NC
A vendre villa 150 m² à lattes
Villa d'Exception à Lattes : Luxe, Confort et Tranquillité.
Localisation Prestigieuse : -Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, ville située à proximité de la mer et du centre de Montpellier, métropole dynamique et superbement située sur l'arc méditerranéen, cette magnifique villa offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, école-collège, du réseau de tramway, de la gare et aéroport et des accès autoroute pour une accessibilité optimale.
Caractéristiques Principales :
Superbe villa T5 de 150m2 sur 400m2 de terrain, avec piscine et garage.
-Un rez de chaussée lumineux : Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre de 52m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasses et jardin paysagé avec piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis. -Espace nuit au RDC : 2 chambres avec placards de 11m2 et 14m2, grande salle de bain, 2 wc séparés.
-Grand cellier/buanderie communiquant avec le garage
-Étage élégant : 2 chambres avec placards de 12m2 et 16m2, l'une avec terrasse-solarium de 12m2, salle de bain, wc séparé.
-Prestations haut de gamme et matériaux de qualité: Double vitrage, climatisation réversible, parquet en chêne clair, et de nombreux rangements pour un confort optimal.
-Places de stationnement et garage de plus de 16m2.
Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la méditerranée avec des prestations de standing et toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles exigeantes ou les amateurs de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853881)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lattes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lattes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lattes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 018 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lattes (34970), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 680 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0