Vente Maison 695 000 € Montferrier-sur-Lez (34980)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 108 €/m²
6 m²
NC
VM18721
03/10/2023
14/05/2024
7 mois
8418180
3
5 108 €/m²
6 m²
NC
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Maison villa montferrier-sur-lez 136.07 m²
Les points forts : Au calme
Pas de travaux à prévoir
3 chambres et sde en rez de chaussée
1 bureau spacieux
Je vous propose une magnifique villa familiale à proximité du cœur du village de Montferrier sur lez.
Cette villa en R+1, construite en 1990 sur une parcelle de 647m2, est de type 6.
Elle a une surface habitable de 136m2 pour une surface totale au sol de 184m2..
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un espace de vie traversant composé d'un séjour-salon lumineux (avec une belle hauteur sous plafond) et d'une cuisine dinatoire avec un accès à la buanderie, au garage et à la cave.
A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine actuellement utilisée en bureau avec une belle vue dégagée.
La villa bénéficie de belles prestations puisqu'elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, qui peut également fonctionner en mode rafraîchissement, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un store électrique, de gouttières,...
La villa est bien entretenue: révision toiture, isolation par l'extérieur, panneaux solaires,... ce qui lui permet de bénéficier d'un bon diagnostic énergétique: B.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une large terrasse sans vis à vis, donnant sur la piscine chauffée (forme libre et sécurisée par un volet), des places de stationnement, de la végétation avec de nombreux arbres (prunier, mirabellier, figuier, olivier),...
Cette villa est dans un quartier calme tout en restant proche des transports, de la prochaine ligne de tramway, des écoles et du cœur du village de Montferrier.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette villa familiale, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC 814487815 Montpellier).
Chers confrères et consœurs de l'immobilier, comme pour les autres biens que j'ai à la vente, je travaille en inter-agences pour cette villa. Alors si vous avez des clients qualifiés, appelez moi.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montferrier-sur-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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