Vente Maison 990 000 € Montferrier-sur-Lez (34980)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 950 €/m²
2 800 m²
NC
10
07/04/2024
23/04/2024
25 jour
12975482
4
4 950 €/m²
2 800 m²
NC
Montferrier-sur-lez (34980)
[ RARE OPPORTUNITÉ ]
LUX’VILLA Immobilier vous présente en CO-EXCLUSIVITÉ un petit diamant à l’état brut.
Vous avez pour projet de construire une superbe Villa dans un environnement privilégié?
Le permis de construire pour une villa de 350m2 a été accepté sur ce beau terrain de 2800m2 situé dans le quartier très prisé et résidentiel de Montferrier sur lez (LA DEVEZE) à 5 minutes au nord de Montpellier.
( La maison actuelle: Discrète, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, la maison offre 6 chambres, 3 SDB, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine/ buanderie).
*Prévoir la démolition de la maison actuelle et la construction de la nouvelle maison - me consulter pour le chiffrage.
Des Maquettes ont été réalisées par un architecte de renom et peuvent êtes modifiées pour s'adapter à vos goûts et critères.
Ce que l'on aime : l'emplacement unique et privilégié, sa vue sur le pic saint loup et son superbe terrain arboré de 2800m2.
Un petit coin de paradis à 15 minutes du centre de Montpellier
Dossier complet sur demande.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY – LUX’VILLA IMMOBILIER – 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montferrier-sur-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montferrier-sur-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000