Vente Maison 1 450 000 € Montferrier-sur-Lez (34980)
- 240 m²
- 4 Chambre(s)
6 042 €/m²
1 300 m²
NC
255V4415M
17/04/2024
11/05/2024
25 jour
13020080
4
6 042 €/m²
1 300 m²
NC
Montferrier-sur-lez village maison 240 m
ACANTHE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 240 m² de surface habitables, dans le village très prisé de Montferrier-sur-lez.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie de 85m² comprenant un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes. La cuisine sur mesure est ouverte sur un séjour lumineux grâce à sa triple exposition et de larges baies vitrées.
Dans la partie nuit, on apprécie les deux suites parentales dont une avec un coin cuisine, permettant de l'utiliser comme studio indépendant pour un adolescent ou pour accueillir les invités.
L'étage dispose de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse.
Un vaste sous-sol de 150m² vient compléter ce bien d'exception avec une buanderie et des rangements, une belle cave, un atelier et un garage pour deux voitures.
Le tout sur un beau terrain dominant et aménagé de 1300m² avec des multiples terrasses qui réservent un espace extérieur pour chaque saison, une piscine de 10X3.60, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un jacuzzi.
Contactez Randa JAEGER : + 33(O) 6 26 31 25 45 randajaeger@acantheimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montferrier-sur-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montferrier-sur-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montferrier-sur-Lez (34980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 330 909 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.acantheimmobilier.com
- 29 Avenue Jean Jaurès
- Castelnau-le-Lez - 34170