Vente Maison 1 350 000 € Montferrier-sur-Lez (34980)
- 315 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 286 €/m²
38 m²
NC
VM19326
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074861
6
4 286 €/m²
38 m²
NC
Maison villa montferrier-sur-lez 315 m²
Les points forts : Calme
Je vous propose une magnifique villa située au calme sur la commune de Montferrier-sur-lez (34980).
Cette villa de 315m2 est construite, dans un environnement privilégié, sur une parcelle de plus de 3800m2.
La villa comprend en rdc un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux donnant sur deux terrasses, une cuisine, une salle à manger, une chambre/bureau, une buanderie et deux wc.
Dans le prolongement, vous accéderez directement depuis la villa à un logement T2 de 54m2, qui dispose également d'une entrée indépendante.
Ce T2 est parfaitement adapté si vous souhaitez en faire un investissement locatif, avoir un espace pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale,...
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau et une suite parentale (chambre / sde-wc / dressing) avec terrasse donnant sur le jardin.
A l'extérieur vous serez comblés par l'environnement boisé, l'espace piscine et les terrasses.
De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années sur la villa afin de lui faire bénéficier d'un bonne performance énergétique.
Si vous recherchez une villa en parfait état, à quelques minutes de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel, cette villa va combler vos souhaits.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier).
Chers confrères et consœurs travaillant dans l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agences.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montferrier-sur-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montferrier-sur-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montferrier-sur-Lez (34980), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 443 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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