Vente Maison 629 000 € Montferrier-sur-Lez (34980)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 485 €/m²
525 m²
NC
3471416578
16/05/2023
14/05/2024
12 mois
4319448
3
6 485 €/m²
525 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa neuve 97m2 livrée septembre 2023
En peripherie de Montpellier, sur la commune de Montferrier-sur-Lez, venez decouvrir cette magnifique villa en fin de construction dans un quartier residentiel proches des commerces. Sur une parcelle de 525 m2, vous serez seduit par les prestations haut de gamme que vous fourniront cette villa.
En rez de chaussée, vous trouverez une cuisnie ouverte sur un sejour de plus de 45 m2, donnant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un cellier et un WC separé.
A l'etage 3 chambres de 10 à 12 m2 avec une salle d'eau et un WC separé.
La climatisation gainable, les volumes et le village tres recherchés de Montferrier-sur-lez sont les atouts majeur de cette magnifique villa.
Vous avez encore la possibilité de choisir les materiaux de finition, selon un choix definit, qui seront evidemment à la charge du proprietaire.
Cette maison est sous garantie decennale ainsi qu une assurance dommage ouvrage qui couvre la maison sur les 10 ans à venir.
L'avantage du neuf sans les inconvenients.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montferrier-sur-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montferrier-sur-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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