Vente Maison 549 000 € Saint-Clément-de-Rivière (34980)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 020 €/m²
8 m²
NC
VM20117
27/04/2024
16/05/2024
22 jour
13068825
4
4 020 €/m²
8 m²
NC
Maison villa saint-clément-de-rivière 136.58 m²
Les points forts : Pas de vis à vis
En impasse
Je vous propose une magnifique villa familiale sur la commune de Saint clément de rivière.
Cette villa R+1 de 1980 est en impasse, dans un quartier résidentiel.
Elle a une surface habitable de 137 m2 avec de nombreuses surfaces annexes. Elle est construite sur une parcelle sans vis à vis de plus de 850 m2.
Elle comprend en rez de chaussée: une entrée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une buanderie, une chambre, un wc, une salle d'eau, un séjour-salle à manger de 35m2 donnant sur une véranda lumineuse.
Une pièce annexe avec une salle d'eau-wc pourra être utilisé en chambre, faire office de bureau pour le télétravail ou être louée en tant que studio, pour une profession libérale,...
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau-wc.
A l'extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Le terrain plat accueille une piscine avec des terrasses sans vis à vis.
La villa nécessite un rafraichissement pour lui donner tout son potentiel.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette villa, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC 814487815 Montpellier).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clément-de-Rivière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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