Vente Maison 690 000 € Saint-Clément-de-Rivière (34980)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 929 €/m²
1 600 m²
131 m²
12/04/2024
03/05/2024
22 jour
12998222
3
4 929 €/m²
1 600 m²
131 m²
Montferrier sur lez 34980. villa t4/5 sur 1600m2 terrain vue dominante
Bienvenue ! Françoise Mazaudier 0695829243 de l’agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, (la gare de Montpellier).
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa perchée sur les hauteurs du charmant village de Montferrier-sur-le-Lez.
Cette villa offre une vue imprenable depuis son emplacement dominant, niché sur un terrain clos de 1600 m². Dans un quartier résidentiel prisé, cette villa élégante vous offre la possibilité d’ajouter une piscine ou d’étendre ses espaces selon vos désirs.
Entouré par la nature et bénéficiant d’une vue plein sud dégagée, cet environnement offre tranquillité et sérénité. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété est une invitation à la découverte.
Avec ses deux logements indépendants, cette villa offre une flexibilité remarquable, pouvant servir de pied-à-terre, de résidence familiale ou de logement pour vos proches. Idéalement située à deux pas du cœur de Montpellier, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce havre de paix méditerranéen, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec Françoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clément-de-Rivière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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