Vente Maison 799 000 € Saint-Clément-de-Rivière (34980)

  • 165 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
4 842 €/m²
Terrain
1 589 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12864947
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 842 €/m²
Terrain
1 589 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 165m² - 6 Pièces

Dpt HERAULT (34), à vendre aux portes de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Riviere En exclusivité, dans d'un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 165 m2 sur une parcelle de près de 1600 m2 (possibilité de division parcellaire)
Maison principalement de plein pied baignée de lumière, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte avec l'espace salle à manger permettant une triple exposition (plan d'aménagement réalisé) , d'un agréable séjour, 3 chambres, buanderie, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, commodités.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse.
Vous profiterez également d'une terrasse abritée, d'une grande piscine et d'un garage.
A quelques minutes des écoles (primaire et maternelle) et du centre du village.
Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel laissant des possibilités d'agrandissement ou division du terrain pour nouveaux projets.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 955 €, soit un prix net vendeur de 763 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 799 000 €, ce qui est inférieur d'environ 5% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 941 429 €, le prix le plus bas de 840 000 € et celui le plus haut de 960 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 692 €
Coût d'aquisition estimé
855 692 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 955 €
- Taxe communale additionnelle
9 588 €
- Taxe nationale
852 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
799 €
Total
47 194 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 138 €
- Débours
1 360 €
Total
9 498 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Clément-de-Rivière (34980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 936 433 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 190 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 799 000 €, et celle la plus chère, qui est de 989 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
4
957 500 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
989 600 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
519 100
3018
2022
1
1 045 000
5806
2021
6
753 813
4274
2020
1
545 000
3028
2019
4
532 366
3049
2018
4
634 288
3595
2017
2
520 500
3062
2016
7
539 465
3135
2015
0
0
0
2014
1
473 215
2784

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier