Vente Appartement 730 000 € Saint-Gély-du-Fesc (34980)

  • 95 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 684 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1521568-4
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13108363
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 684 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 95 m² à saint-gély-du-fesc (34980)

iad France - Sylvie Moh vous propose : Venez découvrir cet appartement T4 d'exception offrant trois chambres et une spacieuse surface de 95 m2 environ dans une résidence de prestige à Saint Gély du Fesc Nichée à 5 minutes du centre ville, cette résidence de 51 logements offre une style de vie incomparable Situé au troisième étage, ce logement bénéficie d'une orientation sud-est, avec une vaste terrasse de 35 m² environ,
profitez de vues imprenables sur le paysage environnant depuis votre balcon De plus, avec trois places de parking , cette propriété allie confort et praticité pour une vie quotidienne sans pareille.
livraison 2T2026
Avec ses prestations haut de gamme , tout à été pensé pour votre confort et votre bien être , n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Moh EI (ID 78260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 500 €, soit un prix net vendeur de 693 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 954 €
Coût d'aquisition estimé
781 954 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 850 €
- Taxe communale additionnelle
8 760 €
- Taxe nationale
779 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
730 €
Total
43 119 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 476 €
- Débours
1 360 €
Total
8 836 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
355 000
3550
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
330 000
3300
2018
0
0
0
2017
1
827 800
8037
2016
1
490 000
4712
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France