Vente Maison 715 000 € Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 831 €/m²
520 m²
NC
844433
02/02/2024
18/05/2024
3 mois
12470137
4
4 831 €/m²
520 m²
NC
A vendre maison 148 m² à saint gely du fesc
Centre ville de Saint Gely du Fesc, à proximité des écoles et des commerces à pied, dans une résidence fermée, jolie maison récente de 150 m2 édifiée sur un terrain de 520 m2 avec piscine. En rez de jardin, vous disposerez d'une entrée, d'un vaste séjour de 67 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres équipées d'une climatisation et une salle d'eau. Cette maison est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'espace piscine et aire de jeux pour les enfants. Garage et 2 places de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844433)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gély-du-Fesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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