Vente Maison 649 000 € Juvignac (34990)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
4 006 €/m²
NC
NC
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13071192
NC
4 006 €/m²
NC
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Rare et unique sur juvignac
Sur la commune de Juvignac, dans le secteur très prisé de La Plaine, à deux pas des commerces, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique villa d'architecte d'une superficie habitable de 160 m², nichée sur une généreuse parcelle de près de 550 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux dans un cadre enchanteur. Dès votre arrivée, un superbe patio s'ouvre à vous, baigné de lumière naturelle grâce à une immense verrière. À l'intérieur, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, divisée en trois espaces distincts : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur le jardin paysager et la piscine scintillante, offrant ainsi une atmosphère de détente et de bien-être, tandis que la climatisation dans toutes les pièces vous garantit un climat intérieur agréable, même pendant les jours les plus chauds de l'été. Les soirées d'hiver seront également des moments de convivialité grâce à cette belle cheminée avec insert, qui réchauffera agréablement l'atmosphère de la maison. Deux chambres confortables vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Accéder à l'étage par un superbe escalier en pierre vous menant à trois grandes chambres, dont deux bénéficiant de leur propre terrasse privée. De plus, une salle de douche équipée d'un hammam intégré vous invite à la relaxation, tandis qu'un WC supplémentaire ajoute une touche de praticité. En plus de ses caractéristiques déjà séduisantes, cette résidence propose également un cellier pratique ainsi qu'une buanderie, assurant ainsi un espace de rangement et de fonctionnalité optimal au quotidien. L'accès au garage et sous-sol de plus de 100 m², possible directement depuis la maison, ajoute une touche de praticité supplémentaire, offrant ainsi un confort de vie incomparable. Côté praticité, il nous faut mettre en avant : - l'aspiration centralisée dans toutes les pièces de la maison, - les volets roulants à lame orientables offrent un contrôle optimal de la luminosité dans chaque pièce, vous permettant de créer l'ambiance parfaite en fonction de vos préférences, - les stores électriques au niveau de la verrière, Des panneaux solaires, récemment installés vous permettront, (en autoconsommation ou en revente de l’excédent) de protéger notre planète tout en réalisant de substantielles économies sur votre facture énergétique. Cette villa d'exception offre un mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie unique où confort, lumière et élégance se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Pssst... Et vous savez quoi ? C'est seulement chez Safti ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kylian LUGAND, Tél. : 0640480549, E-mail : kylian.lugand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 920 510 781
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Juvignac (34990), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 544 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 204 230 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 230 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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