Vente Maison 399 000 € Juvignac (34990)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 290 €/m²
266 m²
NC
34070144408
18/04/2024
06/05/2024
21 jour
13025488
3
4 290 €/m²
266 m²
NC
Achat vente maison juvignac
(HERAULT 34)A vendre à Juvignac, idéalement située dans le secteur la Plaine, aux portes de Montpellier:
Découvrez cette belle villa contemporaine comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une vaste pièce à vivre de 44 m2 avec son séjour et sa salle à manger prolongée par sa cuisine équipée haut de gamme. Le tout donnant sur un jardin entièrement aménagé avec terrasse intimiste au calme avec son coin détente équipé d'un jaccuzi.
Un toilette avec coin buanderie compléte le rez de chausée. A l'étage découvrez, 3 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse de 23M2, Une salle de bain avec douche à litalienne, baignoire balnéo et WC,
Vous serez séduits par 2 garages dont un de 24M2 avec mezzanine et le second de 17M2 transformable en suite parentale. Le tout à 800 mètres de toutes les commodités ( Tramway, centre commercial Intermarché, la poste, pharmacie, médecin, école maternelle et primaire ).
Autres Prestations: Volet roulant électrique, portail de garage et portail extérieure électrique. Très faible consommation électrique de par sa conception, norme RT2012. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible par niveau. Ballon thermodynamique et VMC hygroB.
Surface CARREZ : 93 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53723 - Réseau ABESSAN - Kaoutar OUSSI - (06 74 32 52 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 878 700 079 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr REF 53723 - Réseau ABESSAN - Atef RAIS - (07 82 04 09 79) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 511 762 452 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Juvignac (34990), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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