Vente Appartement 549 500 € Rennes (35000)

À la recherche d'un foyer alliant le charme de l'ancien à la praticité de la vie urbaine moderne pour votre famille ? j'ai l'opportunité parfaite pour vous !
Idéalement niché dans l’hyper centre de Rennes, au sein d'une élégante copropriété du XIXe siècle, découvrez ce somptueux T5 en dernier étage, offrant à ses occupants une luminosité ainsi qu’une expérience de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cet appartement de 100m². Le magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle, orné d'un parquet bois et d'une cheminée en marbre noir, de moulures authentiques constitue le cœur de cet espace de vie familiale convivial et élégant.
La cuisine séparée, exposée au sud, offre une vue imprenable sur les toits de la ville, créant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente en famille.
La partie nuit, accessible par un vaste couloir, se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et confort pour chacun des membres de votre famille. De plus, un WC séparé vient compléter cet espace dédié à la tranquillité.
Ce bien d'exception se distingue également par ses détails de finition soignés et son caractère authentique, mettant en valeur le parquet massif, les cheminées en marbre noir d'époque et autres éléments architecturaux remarquables.
Possibilité d’agrandir la surface disponible de 59 m2 (14m2 carrez) par les combles avec un accès directe de l’appartement (déjà accordé par la copropriété).
Cet appartement est vendu avec une cave pour plus de rangement, possibilité de louer un box sécurisé à proximité de l'appartement.
La copropriété très bien entretenue vient de profiter de nombreux travaux.
Vivre ici, c'est embrasser pleinement la vie citadine tout en profitant de moments de détente dans les espaces naturels environnants. Les délices gastronomiques, les commerces de qualité et les animations culturelles de Rennes sont à portée de main, offrant un quotidien dynamique et enrichissant.
Et pour les déplacements ? Rien de plus simple : écoles, parcs, pistes cyclables, tout est à proximité pour des trajets sécurisés et agréables. Besoin de vous échapper ? La côte d'émeraude est à quelques encablures, grâce à la proximité des gares TER et de la rocade.
N'oublions pas les voyages d'affaires ou les escapades en famille : les gares TGV et l'aéroport sont facilement accessibles, offrant un accès rapide à vos destinations préférées, avec la tranquillité d'esprit de rentrer dans votre foyer sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort familial, charme historique et dynamisme urbain, dans un cadre sécurisé et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce joyau rennais !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.