Vente Appartement 649 000 € Rennes (35200)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
6 181 €/m²
NC
NC
1473784-1
19/02/2024
17/05/2024
3 mois
12735914
NC
6 181 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 105 m² à rennes (35000)
iad France - Frederic Brunet vous propose : Disponible au deuxième trimestre 2026,cet appartement T4 de 105 m2 environ situé au sixième étage dispose d’une terrasse de 71 m2 environ exposée ouest.
Reine des classements, la capitale de Bretagne se distingue par sa qualité de vie et son territoire très attractif. En incarnant le parfait équilibre entre modernité et tradition, Rennes s’impose comme la ville incontournable du Grand Ouest.
Parmi les quartiers rennais à fort potentiel, cette résidence est un emplacement idéalement situé, en bordure du très réputé quartier Saint-Hélier.
Au sein d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement profite de nombreux avantages. Les commerces de proximité, dont un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie, rendent le quotidien plus facile. Pour satisfaire les familles, une école élémentaire et un collège sont présents. La gare de Rennes, à seulement 5 min* en voiture, conforte la valeur ajoutée de cette adresse déjà très courtisée.
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter .
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 588 171 € et son prix moyen au m² est de 6 278 €/m².
L'écart de prix est de 327 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 594 €/m², et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0