Vente Appartement 435 900 € Rennes (35000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 151 €/m²
NC
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TAPP277146790
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077825
2
4 151 €/m²
NC
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Appartement t4 en vente à rennes (tapp277146790)
Rennes Centre Historique - Charmant T4 avec cachet - Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier : Centre-Ville / Les Lices / Cathédrale
Amoureux de l'ancien venez découvrir ce magnifique appartement de 105 m² carrez 113 m² au sol avec ses cheminées et son parquet d'époque niché dans une rue piétonne au coeur du centre ville de Rennes, proche de la Cathédrale et du marché des Lices.
Appartement avec cachet composé d'un majestueux séjour spacieux de 31m² sur parquet avec sa belle hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée.
Le bien dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une deuxième chambre en mezzanine avec sa salle d'eau privative et un bureau.
Ensemble des commodités au pied de l'immeuble.
Libre à la vente
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter M. Coléou au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48H. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 370,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 3,79% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 435 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 926 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 525 272 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lecomtesyndic.fr
- 1 Rue Raoul Ponchon
- Rennes - 35000