Vente Appartement 785 000 € Rennes (35000)
- 105 m²
- 3 Chambre(s)
7 447 €/m²
NC
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LFI-CENTRE-16147
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12959533
3
7 447 €/m²
NC
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Vente appartement t5 - rennes - centre ville
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au 93 rue d’Antrain, ce programme est situé au coeur des prairies Saint-Martin, à proximité des commerces, des transports et des écoles. A deux pas de la nouvelle ligne de métro (arrêt Jules Ferry), ILO vous offre un sentiment de tranquillité tout en bénéficiant des services du centre-ville de Rennes.
En vélo, vous êtes à 7 mn du Thabor. A pied, vous êtes en 13 mn en plein centre historique.
Venez découvrir cet appartement de Type 5 en duplex de 105.41 m² au 5ème et dernier étage comprenant : une entrée, un dégagement, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 27.34 m², une chambre, une salle d’eau, un WC.
A l’étage : un dégagement, deux chambres, deux salles d’eau, un WC.
En annexes : deux places de parking.
Programme de 42 logements.
Disponible de suite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 544 886 € et son prix moyen au m² est de 5 559 €/m².
L'écart de prix est de 325 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 400 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000