Vente Appartement 519 750 € Rennes (35000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 903 €/m²
NC
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133MM-17
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934130
3
4 903 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE - PAR BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE -APPARTEMENT T4-DOUBLE GARAGE- SUD-GARE / JACQUES CARTIER
Bel appartement idéalement situé près du métro Jacques Cartier et de la Gare, dans une résidence de bon standing et récente disposant d'un ascenseur!
Son exposition Est-Ouest, sa vue dégagée et son aspect fonctionnel créeront chez vous le coup de coeur assuré.
Il se compose : d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un salon séjour de belle surface avec une grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée équipée et d'une buanderie/arrière cuisine avec de grands placards.
Côté nuit, l'appartement vous offre trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains privative et une terrasse avec sa vue imprenable sur les toits de la ville, puis deux autres chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le tout est accompagné d'un double garage en stationnement privatif.
Bien d'exception à visiter rapidement !
Réf: 133MM
CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT B
Charges annuelles 2341 euros.
Nombre de lots 62 dont 32 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'alma 35000 RENNES au 02 99 22 14 14. *Au prix de 519 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 495 000 euros. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Visitez ce bien en 360° sur notre site blot-immobilier.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 541 883 € et son prix moyen au m² est de 5 425 €/m².
L'écart de prix est de 325 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 400 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000