Vente Appartement 799 000 € Rennes (35000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
7 538 €/m²
NC
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1320025-1
24/09/2023
17/05/2024
7 mois
8087026
NC
7 538 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 106 m² à rennes (35000)
iad France - Olivier Faiello vous propose : 2ème baisse de prix -120 000 euros en tout!!!!
Vous voulez vivre au rythme de la capitale bretonne?
Cet appartement est fait pour vous, ici dans l’ultra centre, rennes palpite, la place de bretagne à 50m, prenez votre petit déjeuner sur la terrasse privative de la suite parentale avec un panorama exceptionnel, forcément nous sommes au 5 eme étage et à cette hauteur la ville se découvre magnifique…..
Pas en reste la terrasse de 13m2 environ au niveau de la pièce de vie de 45m2 environ, découvre la vilaine à moins de 100m où les péniches semblent faire de l’OEil au Jean Nouvel.
Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d’eau privative, sont toutes décorées avec des matériaux de grande qualité, comme il se doit.
La résidence “Le Gabriel” est un lieu unique, où se mêle le style art déco, clairement assumé dès l’entrée avec les toutes dernières innovations technologiques au service de votre confort.
Vous êtes dans un cocon de luxe et vous êtes au bon endroit, comment résister ….
Un garage en sous sol viendra bien évidemment compléter ce bien exceptionnel.
Contactez moi, je vous proposerai une visite virtuelle de l’appartement, avant de concrétiser par une visite sur place.
“Félicie” n’attend plus que vous….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 515 311 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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