Vente Appartement 525 000 € Rennes (35000)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 951 €/m²
NC
NC
5784CB
13/04/2024
27/04/2024
17 jour
13003940
3
4 951 €/m²
NC
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Appartement 5 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement cinq pièces au coeur du centre-ville de Rennes. Au premier étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement clé en main aménagé avec gout d'environ 106m2. Vous y trouverez une grande pièce à vivre de plus de 45m2 exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cette pièce spacieuse et moderne où est aménagée une verrière, comporte de larges ouvertures en arrondi vous apportant une belle lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une seconde salle de bain et d'une buanderie.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 100m de la station de métro A Charles de Gaulle, et à moins de 10 minutes à pied de la gare. CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C
Réf : 5784CB
Charges annuelles : 1 427 euros
Nombre de lots : 52 lots dont 17 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 509 250 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 485 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 539 965 € et son prix moyen au m² est de 5 559 €/m².
L'écart de prix est de 325 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 400 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000