Vente Appartement 335 000 € Rennes (35000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 131 €/m²
NC
NC
CTRE-T5-AG-TH
17/11/2023
17/05/2024
6 mois
9945042
4
3 131 €/m²
NC
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Bel appartement t5 de 107m² - rennes colombier
L'agence ERA Voltaire est ravie de vous présenter cette belle opportunité immobilière. Dans une résidence de standing: un appartement T5 de 107m² situé au 5ème étage de la résidence emblématique et de standing "L'Eperon", au coeur du quartier du Colombier en centre-ville de Rennes. L'emplacement vous garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, le cinéma, les transports en commun (bus, métro) et la gare, le tout accessible à pied. Cet appartement spacieux offre un agencement optimal. Rénové avec de belles prestations, la salle de séjour généreuse de 32m² crée un espace de vie chaleureux et convivial; et même plus spacieux avec l'entrée. Une belle cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Un grand couloir avec placards dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec placard, 2 salles d'eau et un WC.
Etant exposé Est, cet appartement vous offrira de beaux rayons de soleil le matin pour prendre votre petit déjeuner sur l'une de ses deux terrasses. De plus, cet appartement est complété par une cave pour un espace de stockage supplémentaire, une place de parking en sous-sol pour votre confort. Etant une résidence de standing, les parties communes sont très bien entretenues et la sécurité est assurée par le gardien pour votre tranquillité d'esprit. Les charges de copropriétés comprennent donc cela et aussi le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs. Il ne vous reste plus que votre abonnement internet et électricité à prendre pour être tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'une des résidences les plus emblématiques de Rennes, offrant un style de vie urbain exceptionnel avec toutes les commodités à votre porte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au 07.69.25.95.39
HOUSSIN Thibault RSAC : 953040532 EI
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 525 272 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700