Vente Appartement 480 000 € Rennes (35000)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 486 €/m²
NC
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1409249
17/10/2023
17/05/2024
7 mois
8885478
4
4 486 €/m²
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Appartement 6 pièces de 107 m² à rennes (35000)
iad France - Jessi-Khan PACAUD vous propose : RUE D’ALMA - DEUX PAS DE LA GARE ET MÉTRO - 4 CHAMBRES
Découvrez ce joyau immobilier : un superbe appartement de type 6, niché au sein d'une charmante petite copropriété récente située rue de l'Alma, offrant une proximité exceptionnelle avec la gare, le métro et les commerces locaux. Ce magnifique appartement vous invite dès l'entrée à découvrir un espace de vie spacieux, baigné de lumière, où la cuisine est aménagée et équipée. Grâce à de larges fenêtres, vous profiterez d'une vue époustouflante vers l'ouest, offrant une perspective dégagée sur les toits pittoresques de Rennes.
L'espace nuit de l'appartement comprend une salle d'eau, trois belles chambres, ainsi qu'une suite élégante avec dressing et salle de bain privative. Cet appartement est le parfait mélange de confort et de design moderne.
L'appartement dispose d'une place de parking.
En outre, la copropriété comporte de nombreux avantages supplémentaires, tels qu'un agréable jardin aménagé, un cellier pratique, un espace buanderie partagé pour les copropriétaires, et même un studio à disposition, idéal pour accueillir des amis ou de la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement qui allie confort, vue panoramique et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour plus d’informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de ventes et d’achats.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 521 743 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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