Vente Appartement 546 000 € Rennes (35000)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 033 €/m²
NC
NC
1861SP-19
16/11/2023
15/05/2024
6 mois
9910832
3
5 033 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 5 pièce(s)
À VENDRE - Rennes Baud Chardonnet - Appartement T5 - 108 m² - Dans un immeuble de 2021.
Bordant les eaux de la Vilaine, Baud-Chardonnet est un véritable îlot végétal, connecté au centre-ville et aux universités de Rennes.
Cet appartement T5 de standing de 108 m² situé au 5ème étage de la résidence RIO se compose d'une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vilaine.
Vous disposez également d'une grande salle d'eau et 2 WC.
3 belles chambres viennent compléter cet appartement dont 1 avec dressing, salle d'eau privative et plusieurs placards.
Deux places de stationnement privatives et sécurisées au rez-de-chaussée sont attribuées à ce logement.
Au sein de la résidence vous bénéficierez d'une salle de sport privative et d'un espace partagé avec des jardins potagers mais surtout d'un rooftop accessible par l'ensemble des copropriétaires avec une vue sur toute la ville de Rennes.
Contactez-nous pour organiser rapidement une visite sur ce bel appartement familial.
Nombre de lots de copropriété : 94 dont 45 d'habitation.
Charges de copropriété : 2324.90 euros
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A (DPE ancienne version)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 1861SP
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 546.000 euros FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 520.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros
Année de référence : 2015
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 525 272 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 353 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000