Vente Appartement 487 000 € Rennes (35000)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 468 €/m²
NC
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19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13029593
3
4 468 €/m²
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Appartement - 109m² - 5 Pièces
BSK Immobilier vous présente cette Nouveauté : "Coup de cœur" assuré pour ce bien idéalement situé en centre-ville de Rennes, au cœur du quartier Colombier, à proximité immédiate du métro, des bus, de la Gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 110m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées.
Pour votre confort, cet appartement spacieux, chic et charmant, se situe en étage élevé (ascenseur) d’une résidence sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville. L’entrée dessert le grand salon-séjour et sa bibliothèque avec un accès direct sur le balcon exposé Sud, puis une cuisine aménagée et son arrière-cuisine.
Un dégagement vous emmène ensuite vers l’espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec une salle de bains, des WC et un dressing privatifs), deux chambres spacieuses et confortables, une seconde salle de bains et des WC séparés.
Les « Plus » indispensables dans ce quartier prisé : Un garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
Informations techniques :
- Volets roulants électriques.
- Deux stores bannes électriques - Interphone et gardien
- Chauffage compris dans les charges Cette pépite n'attend plus que votre visite ! Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite au 06 27 16 43 34.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 537 360 € et son prix moyen au m² est de 5 559 €/m².
L'écart de prix est de 325 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 400 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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