Vente Appartement 519 000 € Rennes (35000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 718 €/m²
NC
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133
04/11/2023
15/05/2024
6 mois
9499072
3
4 718 €/m²
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Appartement rennes 5 pièce(s) 110 m2
A VENDRE - R2i Immobilier
Dans une résidence étudiante, à 8 mn à pied de la la faculté de RENNES 1, découvrez ce studio de 17 m² idéalement placé !
Espace communs à destination des étudiants, laverie. Chauffage collectif gaz
Possibilité de parking en sous-sol. VENDU Découvrez ce bel appartement de 4 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 74m², doté d'une agréable terrasse verdoyante de 14,7m² exposée sud et offrant une vue sur les arbres environnants.
Cet appartement est situé dans un quartier paisible, à Beauregard, au Nord Ouest de Rennes, il est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Les bus, la rocade et les écoles se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. A quelques minutes à pied, vous profiterez également de tous les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, cave pharmacie... et de deux parcs pour profiter de la nature. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, avec un cellier séparé, d'un espace nuit avec deux chambres bénéficiant de placards intégrés pour le rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage boxé en sous-sol pour stationner votre véhicule. Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
A proximité du Parc de Maurepas, découvrez cet appartement de 70,5m² au dernier étage d'un immeuble qui va bénéficier d'une isolation extérieure complète. Il se compose d'un double salon-séjour de plus de 25 m² avec parquet chêne, vue dégagée sur le parc et accès à un balcon pour profiter du coucher du soleil, une cuisine prolongée d'une loggia, deux belles chambres de plus de 10m², une salle de bain et des wc séparés. Une cave en sous-sol.
Avantage pour les futurs propriétaires : l'immeuble va entièrement être rénové avec une isolation par l'extérieur, un remplacement des menuiseries et des chaudières et ainsi passera en niveau BBC rénovation. Ces travaux sont à la charge des propriétaires actuels. Le DPE ne tient pas encore compte de cette rénovation. De plus, l'électricité et la salle de bain ont été rénovés en 2022. Le jardin de l'immeuble est un lieu de vie et de partage où vous pourrez passer de bons moments aux beaux jours. Contactez Nolwenn Moreau - R2i Immobilier pour venir le visiter. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2. Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de 70, 04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. WC dans la cour. Le bel escalier extérieur vous conduit au balcon qui dessert les entrées des deux appartements. Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol. L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes : Atelier : Bail précaire, loyer 500 mensuel, chauffage électrique
Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681 mensuel, chauffage individuel gaz
Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950 mensuel, chauffage individuel gaz
Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47 par an. Pour tout savoir sur les possibilités de cette propriété, contactez votre conseillère R2i immobilier, Nolwenn Moreau. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. A VENDRE - R2i Immobilier Spécial investisseur ! Faire vite ! Dans une résidence étudiante, à 8 mn à pied de la la faculté de RENNES 1, libre de gestionnaire, investissez dans ce studio de 22 m² avec terrasse sud idéalement placé ! A saisir studios de 16,83 m² à 28.04 m² et de 139000 à 188000 Espace communs à destination des étudiants, laverie. Vendu sans mobilier. Eligible Pinel ou LMNP Livraison fin 2025-début 2026.
VENDU Très bon potentiel pour cet appartement T1 Bis de 34,61m² à rénover, au sud de Rennes. Actuellement c'est un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une loggia. Il nécessite des travaux de rénovation et pourrait être transformé en un deux pièces optimisé. Ses atouts : Traversant, lumineux, balcon, à proximité du métro et de la rocade, vue dégagée sur espace vert, au calme. Venez découvrir les possibilités de transformation de cet appartement.
Une cave en sous-sol. Parking aérien en libre accès à proximité
Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 96 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 479 488 € et son prix moyen au m² est de 5 348 €/m².
L'écart de prix est de 388 885 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 115 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-immobiliere-bruz.com
- 8 Avenue Jules Tricault
- Bruz - 35170