Vente Appartement 208 000 € Rennes (35000)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 857 €/m²
0 m²
NC
25/01/2024
16/06/2024
-4.7258064516129 mois
12183366
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1 857 €/m²
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Appartement - 112m² - 5 Pièces
Nouveauté cet appartement T5 situé à Rennes, square des Grisons. Idéal pour une famille ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attractif dans une ville dynamique. Cet appartement se trouve dans un immeuble de 1973 avec une superficie de 112 mètres carrés environ, il offre de vastes espaces de vie lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, équipée, de quatre chambres, d'une grande entrée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi plus de commodité pour les occupants, un wc et des placards. Situé dans le quartier du triangle, cet appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Les écoles, les commerces, et le métro sont tous accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de résidence idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Rennes en achetant cet appartement T5. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Rennes (35000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 434 338 € et son prix moyen au m² est de 4 802 €/m².
L'écart de prix est de 389 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 802 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 802 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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