Vente Appartement 651 000 € Rennes (35000)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 749 €/m²
NC
NC
5586YG-10
06/10/2023
16/05/2024
7 mois
8522983
3
5 749 €/m²
NC
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Appartement 6 pièce(s)
A VENDRE AVEC BLOT IMMOBILIER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T6 - QUARTIER BOURG L'EVEQUE MAIL
En plein coeur du quartier Bourg L'Evêque, à proximité immédiate du secteur très prisé du Mail François Mitterrand, venez découvrir ce magnifique appartement duplex en dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Doté d'un charme certain grâce à ses poutres et ses larges baies vitrées, l'appartement de 113 m² vous offre, au premier niveau, un vaste salon-séjour de 34m² avec accès à deux terrasses exposées plein Sud. Il vous offre, également, une cuisine fermée aménagée et équipée de 11m², deux chambres, salle de bains et WC séparé. De nombreux rangements ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine permettent d'optimiser l'espace et de profiter pleinement des surfaces de ce bien d'exception.
Au second niveau, accessible par un escalier en colimaçon moderne, vous pourrez profiter d'une mezzanine aménagée en bureau, d'une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC. En sus, deux garages en sous-sol. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce magnifique appartement rénové avec un goût certain ! CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : C
Réf. 5586YG
Charges annuelles : 1 698 euros
Nombre de lots : 27 lots dont 24 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 651 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 620 000 euros
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 651 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 618 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 477 978 € et son prix moyen au m² est de 5 348 €/m².
L'écart de prix est de 388 885 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 115 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000