Vente Appartement 425 250 € Rennes (35000)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 730 €/m²
NC
NC
5729SPO-10
07/03/2024
08/05/2024
2 mois
12816237
4
3 730 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièce(s)
A VENDRE AVEC BLOT IMMBOILIER - APPARTEMENT TYPE 5 - 4 CHAMBRES - PROXIMITE CENTRE-VILLE - BOURG L'EVÊQUE
COUP DE COEUR - A 5 minutes à pied de la place des Lices et de son célèbre marché, venez découvrir ce magnifique appartement type 5 de 114m² récemment rénové.
Baigné de lumière, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, d'une loggia / salon d'hiver de 13m², de quatre chambres donnant sur la loggia et sur un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés.
Vendu avec un garage et une cave en sous-sol, ce bien saura vous offrir un cadre calme et reposant, tout en vous permettant de jouir de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville Rennais. CLASSE ENERGIE : D| CLASSE CLIMAT : D
Réf. 5729SPO
Charges annuelles : 2 956 euros
Nombre de lots : 655 lots dont 192 lots à usage d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 425 250 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur : 405 000 euros.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 99 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 506 724 € et son prix moyen au m² est de 5 684 €/m².
L'écart de prix est de 382 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 200 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000