Vente Appartement 449 500 € Rennes (35000)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 939 €/m²
NC
NC
11104ML-18
06/03/2024
03/05/2024
2 mois
12810074
4
3 939 €/m²
NC
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Appartement 6 pièce(s)
Plongez dans le luxe absolu avec cette perle rare signée BLOT IMMOBILIER : un incroyable duplex de 114m² niché à La Courrouze, une expérience résidentielle exceptionnelle qui redéfinit le concept de confort et de modernité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse équipée de placards sur mesure, annonçant le début d'un voyage dans le raffinement. Au premier niveau, découvrez deux chambres élégantes et une salle d'eau somptueuse, conçue pour rehausser votre quotidien.
Montez au deuxième étage pour découvrir le coeur vibrant de cet espace de vie unique : une pièce de vie lumineuse de plus de 42m², inondée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique imprenable sur Rennes. Cet espace harmonieux abrite un coin repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable, idéal pour se détendre tout en admirant le paysage urbain.
À l'autre extrémité de ce niveau, une oasis de tranquillité vous attend avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et même une buanderie pratique, conçue pour simplifier votre quotidien.
Profitez pleinement des doux rayons du soleil dans votre loggia privative exposée plein Sud-Ouest, un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, avec deux places de parking en sous-sol et une cave incluses, vous pouvez dire adieu aux tracas de stationnement.
Cette résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant ainsi de vivre une vie urbaine sans compromis. Avec sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible, vous êtes assuré d'un confort optimal toute l'année, tandis que l'ascenseur de la copropriété simplifie vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre sanctuaire dans ce cadre exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement qui allie élégance, confort et commodité.
Réf : 11104ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Charges : 2 914 euros / an
314 lots dont 120 lots d'habitation
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 449 500 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 430 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs de La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 778 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 100 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 508 607 € et son prix moyen au m² est de 5 684 €/m².
L'écart de prix est de 382 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 200 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000