Vente Appartement 504 000 € Rennes (35000)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 308 €/m²
NC
117 m²
229
26/03/2024
22/04/2024
1 mois
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2
4 308 €/m²
NC
117 m²
Rennes (35000)
En exclusivité, je vous présente, rue de Clisson un très bel appartement entièrement rénové de type 3 d’une surface de 117 m² carrez (125 m² au sol) au deuxième étage sans ascenseur dans un ensemble immobilier de 1730. Par l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant, un espace de bureau ou chambre de passage, une buanderie et une salle d’eau.Les travaux de l’appartement ont été réalisés par architecte pour un coût de 100 000 euros.Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière au gaz entretenue tous les ans.Ce bien dispose également d’une belle cave rénovée d’environ 20 m² et d’un grenier d'environ 20 m².Les charges de copropriété sont de 1200 euros/an et comprennent l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1440 euros. DPE nouvelle version : D (169) GES : D (36) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : WWW.georisques.gouv.fr L’appartement est en vente à un prix bas, car il est prévu 140 000 euros de travaux de copropriété à la charge de l’acheteur, ces travaux comprennent la toiture en zinc, fenêtres, la cour, reprise de charpente, parties communes…Rue de Clisson, plein centre historique, vous serez proche de tout. Prix de vente : 504 000 euros frais d'agence inclus, les honoraires sont de 24000 euros soit 5% du prix de vente à charges acquéreur?
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 90 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 508 125 € et son prix moyen au m² est de 5 684 €/m².
L'écart de prix est de 374 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 500 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de 7 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000