Vente Appartement 592 800 € Rennes (35000)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 067 €/m²
NC
117 m²
72066
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
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3
5 067 €/m²
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117 m²
Rennes (35000)
Jérôme Boisset vous présente un bel appartement de 117 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de l'hyper-centre de Rennes.
Desservi par un ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle.
Le hall d'entrée et le couloir desservent l'ensemble de l'appartement dont une salon, une salle à manger àvec cheminée, orientés à l'Ouest. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien (parquet, cheminée).
Vous disposerez également de 3 grandes chambres (de 13 à 21m2) dont une donne sur la intérieure. Il en est de même pour la cuisine et la salle de bains.
Une mansarde vient compléter cet ensemble.
Situé dans l'hyper-centre de la ville et bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en communbus et métro), cet appartement familial est destiné à une utilisation bourgeoise (pas de location courte durée type Airbnb) ou à l'exercice d'une profession libérale.
Ce bien rare sur le marché est à rafraîchir mais vous offrira après rénovation un bien d'exception de par sa situation géographique.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 563 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 515 290 € et son prix moyen au m² est de 5 684 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000