Vente Appartement 599 500 € Rennes (35000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 612 €/m²
NC
126 m²
853745
09/04/2024
27/04/2024
23 jour
12986209
3
4 612 €/m²
NC
126 m²
A vendre appartement bourgeois 130 m² à rennes
Situé au cœur du quartier République, l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, cet appartement de caractère baigné de lumière,plein Sud, offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, un seul appartement par étage, face à l’espace de conférence Ouest-France, rue du Pré Botté, il bénéficie d’une localisation idéale.
D’une superficie généreuse de 130m2, ce type 5 présente des caractéristiques qui séduiront les amateurs de charme et d’élégance. La belle hauteur sous plafond accentue le sentiment d’espace dans le vaste séjour double plein Sud, agrémenté d’une cheminée en marbre.
La grande cuisine, dotée d’une verrière orientée Ouest, est baignée de lumière chaque après-midi, créant un cadre convivial et agréable pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle est aménagée et équipée d’un petit cellier, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien.
Les trois chambres, orientées Sud et Est, offrent des espaces de repos spacieux, une salle de bains et un WC suspendu séparé.
De plus, cet appartement bénéficie d’une cave et d’un local à vélo dans l’immeuble.
La toiture de la copropriété a été entièrement refaite en 2023, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit quant à l’entretien et la qualité du bâtiment.
La chaudière gaz récente assure un chauffage efficace.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix au cœur de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Entretien des parties communes, syndic, assurances) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853745)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 524 383 € et son prix moyen au m² est de 3 716 €/m².
L'écart de prix est de 464 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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