Vente Appartement 585 000 € Rennes (35000)

iad France - Catherine Salaun vous propose : RENNES
L’Adresse… L’ostentatoire n’est pas obligatoire. Mais le bon goût lui l’est, comme cet appartement écrin, logé au premier étage d’un hôtel particulier du boulevard de Sévigné.
Chaleur et volume sont les maîtres mots de cet endroit.
Le chêne magnifié de moulures cadre les lieux que des plafonds envolent trois mètres plus haut. A l’intérieur, cet appartement de cent trente sept mètres carrés séduit par la fluidité des espaces, l’organisation nuit-jour fonctionnelle, le tout baigné d'une luminosité portée par des fenêtres tout hauteur tournées vers le sud.
Actuellement configuré pour trois chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées, un espace séjour, un grand salon, il pourra à loisir faire l’objet d’un aménagement personnalisé, répondant à votre mode de vie. Cet espace appelle la créativité.
De magnifiques cheminées de marbre ornent les chambres et le salon, mais le chauffage individuel au gaz réchauffe l’appartement grâce à de spectaculaires radiateurs de fonte.
Le garage est un grand box fermé dans la cour. L’appartement se trouve dans un bâtiment de pierre, construit au début du siècle dernier, petite copropriété de propriétaires occupants.
Un bien exceptionnel qui vous séduira par la beauté des lieux, au cOEur d’un quartier très prisé de Rennes, à deux pas d’écoles recherchées, à quelques minutes de la roseraie du Thabor, et de la station de métro Jules Ferry. Une rareté !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr