Vente Appartement 88 000 € Rennes (35000)
- 13 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 769 €/m²
NC
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130073601
10/04/2024
29/04/2024
22 jour
12991062
1
6 769 €/m²
NC
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Appartement charmant, quartier jeanne d'arc
Situé dans le quartier Jeanne dArc à RENNES, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, ce charmant appartement pour revenu locatif. Ce petit appartement est actuellement loué à un étudiant. La situation de ce logement est son véritable atout.La faculté de droit et Sciences Po sont à 20mn à pied. Le Campus de Beaulieu est à 10mn. La station de bus est à 1mn à pied. Vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville. Dans un quartier très calme et aéré, ce logement est au premier étage dune petite copropriété. La construction est ancienne ce qui rend dautant plus ce logement charmant. On entre directement dans une pièce avec un coin cuisine. La salle de bain est indépendante et dotée dune douche et des WC. Une grande fenêtre, donnant sur la rue, rend la pièce très lumineuse. Un escalier permet daccéder à la chambre sous les combles. De nombreux placards complètent ce bien ainsi quune cave et une place de parking côté cour. La surface au sol est de 21,77m2 environ.
Le DPE est en E ce qui permet davoir un peu de recul avant de se lancer dans quelques travaux de modernisation pour laméliorer.
Bien très recherché, il na jamais cessé dêtre loué depuis son achat par le propriétaire.
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503. Rita Artur/Saint Joseph Immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 833 € et son prix moyen au m² est de 5 582 €/m².
L'écart de prix est de 53 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 900 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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