Vente Appartement 555 450 € Rennes (35000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 968 €/m²
NC
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2836IA-19
21/07/2023
15/05/2024
9 mois
6423768
3
3 968 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 5 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement de caractère d'une surface de 140m² au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1657 surplombant la mytique Place des Lices. Il se compose d'une entrée, de deux pièces de réception majestueuses totalisant 70m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier et cave complètent l'ensemble.
Ce bien chargé d'histoire vous charmera par ses boiseries, ses parquets d'époque et ses volumes. Vous pourrez sublimer le charme et le cachet indéniable de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement.
La copropriété est très saine car régulièrement entretenue pour préserver ce patrimoine bâti.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Nbre de lots : 28 dont 9 lots d'habitation.
Charges annuelles: 2 664 euros. Réf : 2836IA *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
Au prix de 555 450 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 529 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 510 663 € et son prix moyen au m² est de 3 716 €/m².
L'écart de prix est de 464 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000