Vente Appartement 637 980 € Rennes (35000)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 493 €/m²
NC
NC
MF14141
04/09/2023
10/05/2024
8 mois
7542246
4
4 493 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartementt7
Chez AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits ! Secteur : - Centre Ville - Colombier -
Appartement T7 de 142 m2 exposition Est et Ouest - 4 Chambres avec 2 Garages ! Venez découvrir cet appartement idéalement situé proche des commerces , des Métros et de la Gare .
Dans un immeuble sécurisé de bon standing , vous allez être séduit par sa vue Dégagée et son exposition traversante Est / Ouest.
Une Belle Entrée vous accueille pour distribuer agréablement l'appartement .
Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 45 m2 ( avec possibilité d'y installer 1 ou 2 chambres supplémentaires ) donnant accès sur un balcon et une loggia en coursive., exposé Ouest .
Un dégagement vous invite à découvrir , une cuisine , une arrière cuisine, une salle d'eau avec Wc, une Salle de Bains, un dressing, un wc indépendant et 4 Chambres donnant accès également à une loggia en coursive exposé Est.
L'appartement propose de multiples placards , idéal pour y loger votre famille ou pour un investissement locatif.
Une cave et 2 Garages viennent compléter ce Bien.
Profitez du Centre ville et de toutes ses commodités !
Les Charges de copropriété comprennent ( Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide , ainsi que les charges des Parties communes ) . Visite virtuelle immersive complète disponible sous simple demande et prise de rendez-vous en ligne sur notre site www agencedirecte com
AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024.
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence) " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :
Anatole France, Arsenal Redon, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , Saint Hélier, Thabor
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 637 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 606 081 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 589 542 € et son prix moyen au m² est de 4 955 €/m².
L'écart de prix est de 285 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 950 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000