Vente Appartement 929 000 € Rennes (35000)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 193 €/m²
NC
NC
3240
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098830
3
6 193 €/m²
NC
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Appartement - rennes - 4piece(s) - 929 000€
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, au calme sur les bords de la vilaine, Cet appartement duplex exceptionnel de 145 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ses nombreux espaces extérieurs et son toit terrasse de 50 m2, offre un cadre de vie incomparable.
Le rez-de-chaussée de l'appartement est un véritable havre de convivialité. La salle à manger et le salon spacieux, ouverts sur une cuisine de grande qualité, offrent un espace de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. Les grandes baies vitrées avec balcons qui encadrent chaque ouverture apportent une belle luminosité naturelle, donnant une sensation d'espace et de liberté. De plus, la qualité des matériaux utilisés dans cette pièce à vivre confère une ambiance cosy et luxueuse, propice à la détente et au bien-être.
En montant à l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec un coin télé, un dressing, une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Tout a été pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants, avec des équipements modernes et de qualité supérieure.
Le toit-terrasse de 50 m² est accessible depuis le premier étage et est sans vis-à-vis. La vue imprenable sur la ville est époustouflante. C'est un lieu privilégié pour se détendre, recevoir des invités dans un cadre exclusif autour d 'une cuisine d 'été .
En conclusion, cet appartement haut de gamme rénové avec des matériaux de qualité offre une expérience de vie unique et somptueuse pour les personnes les plus exigeantes. Situé dans un quartier familial et paisible à proximité des établissements scolaires, il est idéal pour les familles souhaitant offrir le meilleur à leurs enfants. De plus, il se trouve à seulement 2 minutes des transports en commun et à 10 minutes de la gare à pied, offrant un accès facile . Si vous recherchez une propriété d'exception dans un quartier calme et sécurisé, proche de toutes les commodités, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.
2 box et 1 place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien pour encore plus confort
Le ravalement à été voté, le coût est supporté par le vendeur.
Contactez votre agence KW EXPAND pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à RENNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 929 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 887 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 666 279 € et son prix moyen au m² est de 4 955 €/m².
L'écart de prix est de 317 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 842 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110