Vente Appartement 1 400 000 € Rennes (35000)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 805 €/m²
62 m²
NC
A24188HL35
20/09/2023
16/05/2024
7 mois
7976823
4
8 805 €/m²
62 m²
NC
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Appartement à vendre à rennes (35000) - ille-et-vilaine
Au bord de la Vilaine et dans le quartier prisé Alphonse Guérin , cette résidence haut de gamme vous propose une adresse particulièrement rare à Rennes en harmonie avec l'eau et en connexion avec le centre ville. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des prestations premium. Certains appartements peuvent accueillir un jacuzzi. LIVRAISON 2T 2026
T5 à partir de 1200000 €
T4 à partir de 590000 €
T3 à partir de 500000 €
T2 à partir de 380000 € Cet Appartement T5 est au 4ème étage avec une orientation Nord-Ouest . Entrée, salle de bains , wc séparés, dégagement, 2 chambres ,wc , cellier , dégagement , 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. , bureau, séjour cuisine de 65 m2 donnant sur une grande terrasse de 62m2. 2 portes coulissantes du séjour vers terrasse et 7 fenêtres terrasse sur le salon , le bureau et chambres Au total, il y a 9 ouvertures sur la terrasse. 2 places de parking extérieurs avec visuel direct depuis la terrasse. SURFACES
Entrée + Pl. 8.33 m²
Séjour - cuisine 65.72 m²
Dgt 1 + Pl. 6.95 m²
Dgt 2 2.65 m²
WC 1 2.61 m²
WC 2 1.38 m²
SdB 7.48 m²
Cellier 2.23 m²
Chambre 1 12.97 m²
Dressing 3.37 m²
SdE 3.34 m²
Chambre 2 + Pl. 11.26 m²
Chambre 3 + Pl. 9.98 m²
Chambre 4 + Pl. 9.33 m²
Bureau 11.67 m²
Terrasse 62 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au bord de la Vilaine et dans le quartier prisé Alphonse Guérin , cette résidence haut de gamme vous propose une adresse particulièrement rare à Rennes en harmonie avec l'eau et en connexion avec le centre ville. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des prestations premium. Certains appartements peuvent accueillir un jacuzzi. LIVRAISON 2T 2026
T5 à partir de 1200000 €
T4 à partir de 590000 €
T3 à partir de 500000 €
T2 à partir de 380000 € Cet Appartement T5 est au 4ème étage avec une orientation Nord-Ouest . Entrée, salle de bains , wc séparés, dégagement, 2 chambres ,wc , cellier , dégagement , 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. , bureau, séjour cuisine de 65 m2 donnant sur une grande terrasse de 62m2. 2 portes coulissantes du séjour vers terrasse et 7 fenêtres terrasse sur le salon , le bureau et chambres Au total, il y a 9 ouvertures sur la terrasse. 2 places de parking extérieurs avec visuel direct depuis la terrasse. SURFACES
Entrée + Pl. 8.33 m²
Séjour - cuisine 65.72 m²
Dgt 1 + Pl. 6.95 m²
Dgt 2 2.65 m²
WC 1 2.61 m²
WC 2 1.38 m²
SdB 7.48 m²
Cellier 2.23 m²
Chambre 1 12.97 m²
Dressing 3.37 m²
SdE 3.34 m²
Chambre 2 + Pl. 11.26 m²
Chambre 3 + Pl. 9.98 m²
Chambre 4 + Pl. 9.33 m²
Bureau 11.67 m²
Terrasse 62 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 330 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 701 811 € et son prix moyen au m² est de 4 955 €/m².
L'écart de prix est de 373 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 450 €, et celle la plus chère, qui est de 929 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340