Vente Appartement 799 000 € Rennes (35000)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 747 €/m²
NC
168 m²
E813
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13043379
3
4 747 €/m²
NC
168 m²
Grand appartement 168m2 3 chambres arsenal redon rennes
A vendre chez Kastell Immobilier, spacieux et lumineux appartement de 168m2 quartier Arsenal Redon au 3ème étage d'une résidence de 2009. Il se compose: entrée, grande pièce de vie avec salon et salle à manger( 55m2), cuisine séparée avec espace repas. Le coin nuit: 3 chambres dont 1 suite parentale dressing et salle de bains, 2eme salle d'eau. Un grand balcon filant longe la pièce de vie et la cuisine, vous pouvez y installer un coin repas et petit salon. Beau parquet dans tout l'appartement ( sauf chambres), nombreux placards. Chauffage éléctrique.
Une cave et 1 garage en sous sol viennent compléter le bien. Commerces/ métro/centre ville à proximité. Vous pouvez tout faire à pieds! Charges mensuelles de 230 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 721 733 € et son prix moyen au m² est de 4 784 €/m².
L'écart de prix est de 519 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 411 600 €, et celle la plus chère, qui est de 931 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kastell-immobilier.fr
- 9 Bis Rue Saint Cornely
- Carnac - 56340