Vente Appartement 1 600 000 € Rennes (35000)
- 174 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 195 €/m²
131 m²
NC
A24187HL35
20/09/2023
16/05/2024
7 mois
7976821
4
9 195 €/m²
131 m²
NC
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Appartement à vendre à rennes (35000) - ille-et-vilaine
Au bord de la Vilaine et dans le quartier prisé Alphonse Guérin , cette résidence haut de gamme vous propose une adresse particulièrement rare à Rennes en harmonie avec l'eau et en connexion avec le centre ville. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des prestations premium. Certains appartements peuvent accueillir un jacuzzi. LIVRAISON 2T 2026
T5 à partir de 1200000 €
T4 à partir de 590000 €
T3 à partir de 500000 €
T2 à partir de 380000 € Ce superbe appartement de 174 m2 se trouve au dernier et 5 ème étage de cette petite résidence haut de gamme , seul appartement à cet étage . La terrasse de 132 m2 entoure l'appartement avec 3 portes fenêtres coulissantes sur le séjour cuisine et des fenêtres sur toutes les chambres .Il y a au total 15 ouvertures donnant sur la terrasse. Sur la partie A de l'appartement dégagement , bureau, grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés, , cellier, grand séjour cuisine de 61 m2. Sur la partie B de l'appartement, wc séparés, salle de bains, dressing, dégagement, 3 chambres. 2 places de parking extérieurs en visuel direct depuis la terrasse. SURFACES
Entrée + Pl. 11.13 m²
Séjour - cuisine 61.20 m²
Dgt 4.29 m²
Dgt 2 7.01 m²
WC 1 1.28 m²
WC 2 1.91 m²
Sdb 5.14 m²
Cellier 2.24 m²
Chambre 1 15.52 m²
Dressing 1 4.43 m²
SdE 6.17 m²
Chambre 2 18.20 m²
Dressing 2 6.04 m²
Chambre 3 + Pl. 11.38 m²
Chambre 4 + Pl. 10.03 m²
Bureau 7.97 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au bord de la Vilaine et dans le quartier prisé Alphonse Guérin , cette résidence haut de gamme vous propose une adresse particulièrement rare à Rennes en harmonie avec l'eau et en connexion avec le centre ville. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des prestations premium. Certains appartements peuvent accueillir un jacuzzi. LIVRAISON 2T 2026
T5 à partir de 1200000 €
T4 à partir de 590000 €
T3 à partir de 500000 €
T2 à partir de 380000 € Ce superbe appartement de 174 m2 se trouve au dernier et 5 ème étage de cette petite résidence haut de gamme , seul appartement à cet étage . La terrasse de 132 m2 entoure l'appartement avec 3 portes fenêtres coulissantes sur le séjour cuisine et des fenêtres sur toutes les chambres .Il y a au total 15 ouvertures donnant sur la terrasse. Sur la partie A de l'appartement dégagement , bureau, grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés, , cellier, grand séjour cuisine de 61 m2. Sur la partie B de l'appartement, wc séparés, salle de bains, dressing, dégagement, 3 chambres. 2 places de parking extérieurs en visuel direct depuis la terrasse. SURFACES
Entrée + Pl. 11.13 m²
Séjour - cuisine 61.20 m²
Dgt 4.29 m²
Dgt 2 7.01 m²
WC 1 1.28 m²
WC 2 1.91 m²
Sdb 5.14 m²
Cellier 2.24 m²
Chambre 1 15.52 m²
Dressing 1 4.43 m²
SdE 6.17 m²
Chambre 2 18.20 m²
Dressing 2 6.04 m²
Chambre 3 + Pl. 11.38 m²
Chambre 4 + Pl. 10.03 m²
Bureau 7.97 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 779 218 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 571 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 426 000 €, et celle la plus chère, qui est de 997 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340