Vente Appartement 74 000 € Rennes (35000)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
4 004 €/m²
NC
NC
PAD4263
23/01/2024
23/05/2024
4 mois
12142494
NC
4 004 €/m²
NC
NC
Exclusivité - résidence étudiants - lnmp - bail commercial - spécial investisseurs,
EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS - Vous souhaitez investir en toute sérénité, profiter d'un investissement sans risques avec des loyers assurés ? Dans une résidence service étudiants en très bon état située rue de Saint-Brieuc à Rennes, au 1er étage sur 5, venez visiter un appartement meublé et équipé de 18.5m² comprenant : entrée, pièce de vie exposée nord-est avec kitchenette et meuble bar, coin bureau, placard, étagères, salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux. Le locataire bénéficiera en outre de la fibre optique, d'un espace détente cafétéria, d'une salle de jeux et d'une laverie. Immeuble de 2016 sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal à proximité de l'Agrocampus, de la faculté de Rennes 2 et de l'école supérieure de commerce, des bus et métro.
Bail commercial de 10 ans en cours avec un loyer annuel garanti de 3076 euros HT.
Avantages : aucune démarche de gestion, loyer garanti, rentabilité sécurisée, exonération d'impôts sur les revenus locatifs.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 98 882 € et son prix moyen au m² est de 5 475 €/m².
L'écart de prix est de 51 494 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 494 €.
L'écart du prix au m² est de 6 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380