Vente Appartement 134 495 € Rennes (35000)
- 18 m²
7 472 €/m²
NC
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27/07/2023
16/05/2024
9 mois
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7 472 €/m²
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Appartement 18 m² à rennes 35000
Superbe studio de 18m² situé au second étage d'une résidence idéalement implantée au cœur du campus de la Rennes School of Business, dans le quartier verdoyant de Beauregard.
Extrêmement fonctionnel, ce studio bénéficie d' un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale d'environ 15m², intégrant une cuisine et un espace de rangement astucieusement intégré. De plus, il offre une vaste salle d'eau de 3m², pourvue d'une douche, de toilettes et d'un sèche-serviette.
La résidence adopte une approche résolument tournée vers l'écologie, mettant en avant des caractéristiques thermiques et énergétiques de premier ordre pour assurer un confort optimal à ses résidents.
Le studio est astucieusement positionné à l'est, permettant ainsi de se réveiller avec les doux rayons du soleil tout en profitant d'une agréable fraîcheur nocturne. Avec ses deux fenêtres, ce studio en angle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
De plus, La résidence est très bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Pontchaillou.
Les espaces communs, tels que le hall d'accueil, la salle de coworking, le salon de détente et la salle de sport, sont conçus pour favoriser les interactions entre les résidents. Cette approche permet de créer un cadre de vie agréable, où chacun peut travailler et se détendre en harmonie.
Ce studio représente également une opportunité d'investissement idéale pour combler le manque criant de logements étudiants dans la ville de Rennes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 495 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 089 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 942 € et son prix moyen au m² est de 5 475 €/m².
L'écart de prix est de 52 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 127 330 €.
L'écart du prix au m² est de 6 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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