Vente Appartement 246 000 € Rennes (35000)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
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CC13755-88-1
03/09/2022
26/01/2024
20 mois
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Appartementt2
PROGRAMME NEUF - (Eligible Loi Pinel 2022-B01) "Quartier Nord Saint Martin" - T2 de 41.45m² à 44.05m² avec balcon et une place de parking en sous sol à partir de : 246 000€ dans une jolie Résidence de prestations de qualité au coeur d'un îlot végétalisé. Emplacement proche des facultés de Médecine et de Rennes 2, de Centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc Saint Grégoire), d'une Zone artisanale et desservie par les BUS C2, 12 et 14.
Livraison prévue 4è trimestre 2024. Rennes est la 3è ville étudiante en France (2020) avec plus de 70 000 étudiants, à 1h25 de Paris en TGV, Ville jeune et animée, ce quartier se situe au Nord du Centre Ville de Rennes qui bénéficie d'une atmosphère préservée et agréable, les prairies Saint Martin sont à moins de 10mns à pied de votre future adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000