Vente Appartement 100 000 € Rennes (35000)
- 22 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 545 €/m²
NC
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V-0024765
30/03/2024
28/04/2024
29 jour
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4 545 €/m²
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Appartement 2 pieces 22 m² à vendre rennes
Excellente situation géographique pour cette Résidence de 2003 , rue d'Antrain proche hypercentre, Fac de Droit et commodités. Au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons d'investir dans ce studio en Duplex de 25,34m² (22,87m² loi carrez) , loué jusqu'en 2030 selon bail commercial en cours. En bon état d'usage locatif, il bénéficie d'une vue dégagée , au calme éclairé Nord Ouest.
Bel investissement pour cet appartement :
Loyer annuel 4 469.28 HT - charges de copropriété annuelles 169,08 euros- Taxe foncière 259 euros.
Ravalement voté à la charge du vendeur.
DLJ est le Syndic de la copropriété. Les informations Géorisques : (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169.08 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 102 € et son prix moyen au m² est de 5 541 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 900 €, et celle la plus chère, qui est de 169 900 €.
L'écart du prix au m² est de 6 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dlj-syndic.fr
- 29 Avenue Des Peupliers
- Cesson-Sévigné - 35510