Vente Appartement 104 600 € Rennes (35700)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 023 €/m²
NC
26 m²
ADS-0018126
20/02/2024
07/05/2024
2 mois
12741834
1
4 023 €/m²
NC
26 m²
Opportunité d'investissement rennes centre historique: appartement t1 26 m2 vendu loué
Ne manquez pas de réaliser un investissement judicieux grâce à cette enchère interactive en ligne! Pas de frais, pas d'obligation: enchérissez librement dans la limite de votre budget!
Ce bel appartement T1 vendu loué représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes. Il est à considérer pour qui recherche un investissement locatif patrimonial, ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur(s) enfant(s), puisque le bail non meublé actuel court jusqu’en août 2026.
Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing du 18e siècle aux parties communes récemment restaurées, ce bien offre un cadre privilégié à quelques pas de la Place du Parlement.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse de 22 m2. La cuisine est de type ouverte et la salle de bain avec WC est séparée.
Toutes les commodités se trouvent à quelques mètres : commerces, transports, restaurants et bars.
L’appartement est orienté plein Sud et se situe au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il bénéficie donc d'une belle luminosité naturelle dans toute la pièce de vie, bien exploitée par un agencement fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et pour toute information relative à la vente aux enchères.
Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 5 100 € TTC au prix de départ de l'enchère, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 300 € et son prix moyen au m² est de 7 476 €/m².
L'écart de prix est de 52 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 600 €, et celle la plus chère, qui est de 157 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 476 €/m², et la plus chère, qui est de 7 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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