Vente Appartement 134 500 € Rennes (35000)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 483 €/m²
NC
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V-0024779
30/04/2024
02/05/2024
8 jour
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1
4 483 €/m²
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Appartement 2 pieces 30 m² à vendre arsenal - redon
Exclusivité, Quartier ARSENAL-REDON, à 500m de la station de métro Mabilais, idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue, au calme dans un environnement résidentiel, nous vous proposons d'investir dans ce charmant appartement de 2 pièces de 30.05m², dont 22.80m² loi carrez.
Situé au 2ème et dernier étage, éclairé au Sud, cet appartement en duplex est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour avec kitchenette aménagée équipée; à l'étage, un espace nuit avec rangement, une salle de douche claire. En bon état d'usage locatif , l'appartement est en vente avec bail en cours .
Le montant du loyer s'élève à 478 eurosHC . Parking en sous-sol privatif.
L'étiquette DPE évolue à partir du 1er juillet 2024:
Les informations utilisées pour déterminer la nouvelle étiquette DPE sont :
Étiquette Énergie : 'D'
Étiquette GES : 'B'
Les informations Géorisques : (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612.04 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 117 € et son prix moyen au m² est de 4 976 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dlj-syndic.fr
- 29 Avenue Des Peupliers
- Cesson-Sévigné - 35510