Vente Appartement 77 531 € Rennes (35700)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 769 €/m²
NC
28 m²
437FLEURY68
15/06/2023
11/05/2024
10 mois
5191914
1
2 769 €/m²
NC
28 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Rennes (35700)
Spécial investisseur, à vendre appartement T2 Duplex 28m2 en LMNP dans résidence affaire et tourisme ou étudiante, avec bail commercial reconduit tacitement. Situé à moins de 5 mn à pied d'un arrêt de bus, 10mn en bus vers centre de Rennes. Commodités et commerces à deux pas.
Des services para-hôteliers tels que petits-déjeuner, service de ménage, blanchisserie, laverie et un parking mis à disposition des résidents.
Les + : Une résidence en pleine exploitation en bail commercial avec des revenus immédiats et une bonne rentabilité et la création d'une rente défiscalisée pendant des années. Rentabilité 5.53% (tva récupérable). Loyer mensuel brut 357,50€ versé trimestriellement (4290€ HT annuel) - valeur mobilier 2000€. Taxe foncière 636€ environ et autres charges 145€
Pour plus d'informations, contacter le 0614243400 ou par mail contact@gfleuryconsult.com Ghislaine Fleury, RSAC de Vannes sous le numéro 497496760
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 531 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 300 € et son prix moyen au m² est de 7 476 €/m².
L'écart de prix est de 52 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 600 €, et celle la plus chère, qui est de 157 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 476 €/m², et la plus chère, qui est de 7 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0