Vente Appartement 127 200 € Rennes (35000)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
4 386 €/m²
NC
NC
59977
28/06/2023
12/05/2024
10 mois
5631719
NC
4 386 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Rennes (35000)
Jérôme BOISSET vous propose ce T1 de 29 m2 idéalement situé dans le centre-ville de Rennes, quartier République.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Un ascenseur permet d'y accéder.
Récement rénové, ce T1 lumineux dispose d'une pièce principale de 15 m2 exposée à l'Ouest, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Les toilettes indépendantes individuelles sont sur le pallier. Il est possible de les ré-intégrer dans l'appartement
L'appartement, bénéficie d'un environnement privilégié et de toutes les commodités de l'hyper-centre ville. (commerces, médecins,...). Situé au pied du métro, la gare n'est qu'à deux stations de métro, et les facultés accessibles en moins de 10 minutes.
Toutes ces caractéristiques en font un bien idéal pour un investisseur ou pour loger un(e) étudiant(e), dans le cadre d'une location "classique" (location de courte durée type Airbnb interdite par la copropriété).
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 143 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 777 € et son prix moyen au m² est de 5 221 €/m².
L'écart de prix est de 69 070 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 930 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 075 €/m², et la plus chère, qui est de 6 960 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000