Vente Appartement 150 800 € Rennes (35000)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
5 027 €/m²
NC
30 m²
561980
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142514
NC
5 027 €/m²
NC
30 m²
A vendre appartement 30 m² à rennes 150 800 €
Bienvenue dans ce charmant studio, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants.
Ce logement est idéalement situé à quelques pas du lycée Jean Macé, des facultés de droit et de sciences politiques, d’économie, ainsi que de l’IGR-IAE.
Avec une superficie de 30.49 m2 loi Carrez, cet appartement est très fonctionnel. Dès l’entrée, un placard pour ranger vos affaires. La kitchenette est aménagée et pratique. La salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
La pièce principale est lumineuse avec ses deux fenêtres et offre diverses possibilités d'agencement. Vous pourrez facilement y créer un espace nuit confortable.
Niché au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 22 appartements sur trois étages, vous bénéficiez d'un cadre de vie tranquille et agréable tout en étant proche du dynamisme du centre de Rennes et des espaces verts des prairies St Martin.
Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd’hui Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien Parties communes, eau froide) : 858€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.touimi (réf. 561980 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 067 € et son prix moyen au m² est de 5 108 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 900 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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