Vente Appartement 130 000 € Rennes (35000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 824 €/m²
4 210 m²
28 m²
852516
06/04/2024
23/04/2024
24 jour
12973968
1
3 824 €/m²
4 210 m²
28 m²
A vendre appartement 34 m² à rennes
NOUVEAU : Au dernier étage d'une résidence avec concierge je vous propose en exclusivité un duplex lumineux entièrement meublé et composé d’une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon. A l’étage un espace nuit avec salle d’eau et WC.
L’immeuble de 1980 est situé au nord-ouest du centre de Rennes, dans le quartier Dinan St Malo, l'un des plus recherché de la ville. Résidentiel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (superette, boulangerie..) en font une adresse de choix pour un quotidien facile et pratique (Bus 12, 10, C3 et métro A & B).
A quelques minutes à pied vous trouverez la place Sainte-Anne, ses nombreux restaurants avec vue sur la basilique Saint-Aubin, ainsi que le marché des lices..
Coté nature, vous apprécierez le canal d’Ille-et-Rance, ses berges et espaces verts comme les squares Antoine Jagu, J. de Malestroit, Tannou et Claude Ligot ou l’allée G. Chauvin Des zones de quiétude isolées des grands axes de circulation qui amènent la nature directement accessible et perceptible dans le quartier. Idéal primo accédant ou locatif LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, gardien et eau) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852516)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 740 € et son prix moyen au m² est de 5 142 €/m².
L'écart de prix est de 96 065 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 935 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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